February 8th, 2009

БСД

В "Энциклопедию либеразма головного мозга"

  все документы, в том числе документы НКВД, писались не для ответов на вопросы историков. Вона как!!! Кровавые Палачи своей жЫдомассонской каббалой предвидели явление Избавителя ЕБНа и, как любители преодолевать трудности, вместо единичного расстрела Коли Ельцина занялись кропотливой повседневной фальсификацией.
  (Там Земскова все норовят уличить, если что. Естественно, с неизбежным неуспехом.)

БСД

Домофонщики таки добрались :(

  Почему я против этого девайса? Потому, что социальные проблемы нужно решать не бегством от реального мира, а его преобразованием. Дважды затевалась и угасала кампания по установкке, в третий раз, видимо, "активистке" предложили очень хороший бонус - наш этаж держится стойко, но на остальных, оказывается, удалось собрать 51% подписей и вот с утра раздаются отвратительные сверлящие звуки. Придется заняться вопросом вплотную, ст.304 ГК РФ мне в помощь. После первичной пробежки по форумам обнаружилась удивительная вещь - на вопрос "Как противостоять установке?" следуют в подавляющем большинстве разглагольствования: "А шо это вы против такого замечательного устройства? А знаете ли вы, как это здорово и современно?" Наверное, в домофонных конторах сидит специальный человечек, отслеживающий такого рода вопросы... :)))
  Точки давления:
   - о результатах опроса (можно ли счесть голосованием?) извещен не был, поставлен перед фактом;
   - кем и по какому принципу выбирался исполнитель?
   - отсутствуют условия установки и последующей эксплуатации (устно: вам бесплатно дадут один ключ - одного ключа мало, у квартиры собственников больше, допустимо - ключ каждому [установщик против, ссылаясь на стандартные условия - каким законом установлен этот стандарт?] и/или (ИЛИ хуже) код доступа по принципу кодового замка [установщик сообщить код отказался, мотивируя коммерческой тайной - так в чьей собственности будет домофон?]);
   - остроумный прием: надпись на двери "Вызов консьержа: [квартира активистки]"
   ... читаем/думаем дальше. Буду признателен за подсказку. "А шо это вы против такого замечательного устройства? А знаете ли вы, как это здорово и современно?" - уже в курсе. :)

БСД

Домофон-1

  Имеют ли право не выдавать ключ от домофона при отказе оплатить его установку?

  Нет, это незаконно. При установке домофона всем жильцам дома было необходимо выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.

БСД

Домофон-2

  Большая часть жильцов моего подъезда хочет установить домофон. Я против и платить за установку отказываюсь. На что я буду иметь право, ведь получается, что установкой домофона мне и моим гостям будут препятствовать проникновению в жилище.

  Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Руководствуясь положениями ст. 36 ЖК РФ, следует признать, что для решения вопроса об установлении домофона только в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома.
  Часть 1 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании. Такое решение в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (Хм... Даже если соберутся 3 квартиры из 30 и две из них проголосуют "ЗА"?)
  Вы вправе не вносить плату за установку домофона, в данном случае в Вашей квартире не будет домофонного устройства, но Вам выдадут ключи, количество которых равно количеству собственников Вашей квартиры (или количеству зарегистрированных в ней лиц), потому как никто не имеет права ограничивать доступ собственника к собственности.

БСД

Домофон-3

Подход эмоциональный:
  Иск был подан, потому что представители фирмы "***":
   1. Испортили стенку под звонком нам, хотя домофон устанавливали в соседнюю квартиру.
   2. Не было собрания жильцов. Никто из представителей фирмы нас о своих предполагаемых действиях не уведомил, нашего согласия не спросил, проект договора не предоставил.
   3. После жалобы управляющему ООО "***" (зовут ..., тел. xxx-xx-xx) оказалось, что извиняться за действия своих сотрудников он не собирается. Он сказал, что мы "сопротивляемся благим начинаниям, которые делаются для нашей же пользы" и сказал, что нам будет выдан 1 ключ на квартиру (прописано 3 человека), за остальные придётся платить.
  ...
   5. Демократия предполагает признание, уважение и соблюдение прав меньшинства. А когда вас навязывают не нужную вам услугу и обязывают за это платить, это не цивилизованное решение проблем, а неприкрытое хамство нуворишей под той маркой, что это делается для общего блага...

БСД

Домофон-4

  В. Антуфьев, ведущий специалист УТОиСН ИИФ, и Г. Темников, начальник УТО и СП ИИФ - домофонщикам:
  В подъезде, где Вы предполагаете установить домофонное оборудование, проживает тихая старушка пенсионерка. Возможно это не старушка, а одинокая молодая студентка, малообеспеченная многодетная семья или спившийся до последней стадии алкоголик. В любом случае, денег у старушкистуденткиалкоголика нет. Возмущенная подобной наглостью общественность постановляет: а) установить домофон не привлекая денежных средств старушки; б) абонентское устройство в квартиру старушки не устанавливать; в) выдать старушке некое количество домофонных ключей (на тему ключей возможны вариации: выдать один - два ключа бесплатно, продать один (несколько) ключей, в особо клинических случаях - не давать ключей вообще). Если старушкустуденткуалкоголика подобное решение не устраивает, она идет в обслуживающую домофонное оборудование организацию и просит (требует) разрешить конфликт. Ваши действия?
Статья 1 Гражданского кодекса РФ
  Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства коголибо в частные дела, необходи мости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восста новления нарушенных прав, их судебной защиты.
  (Далее курсивом выделен официальный текст Гражданского кодекса РФ. Обозначение 1.1 расшифровывается, как статья 1, пункт 1; ...244.3 статья 244, пункт 3; 304 статья 304 и т.д.)
  304. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хо тя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  305. Права, предусмотренные статьями 301304 настоящего Кодекса, принадле жат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

  Вам необходимо разъяснить жителям, что любое устанавливаемое устройство должно обеспечивать беспрепятственный доступ квартиросъемщику к занимаемой им жилплощади. При ограничении количества ключей квартиросъемщик вправе по требовать установки на домофонное оборудование цифрового кода доступа (современные домофоны поддерживают данную функцию).

БСД

Домофон-5

  И даже проводя соглашательскую политику выкупа ключей, жилец будет принуждаем к платежам:

  - Домофона у меня нет, но ключ я выкупила. Раньше ничего не платила, сейчас требуют оплату. Почему я должна платить за домофон, который у меня не установлен?

  - Домофон выполняет не только функцию связи с визитером, в первую очередь он выполняет охранную функцию - запирания двери подъезда, защиты от проникновения в дом и квартиры посторонних людей.
  Автор письма, несмотря на то, что сам аппарат не установила, все равно продолжает пользоваться основной функцией домофона - охранной. А значит, должна оплачивать эту услугу.