Beobaxter (beobaxter) wrote,
Beobaxter
beobaxter

Заковыристый вопросик...

Про падение цен
  Вот некоторые ждут, что сейчас цены на недвижку упадут.
  Типа - все кинутся продавать квартиры дешево и т.д, а тут они - по хорошей цене, на выгодлных условиях ипотеки покупают себе долгожданные квартиры.
  У меня вопрос - а как это будет выглядеть на практике?
  Вот, допустим, сейчас некая условная вартира стоит 5 миллионов рублей. Ее не покупают, даже и с ипотекой- дорого.
  Хорошо, застройщик снижает цену - допустим, до 3 миллионов (чудовищное падение, между прочим, фантастическое!). НО - ипотеку-то фиг получить, ибо - кризис.
  То есть купить квартиру, которая раньше стоила 5 миллионов, сможет только тот, у кого под подушкой хранилось 3 миллиона наличными.
  Вопрос: кто-то серьезно верит, что таких людей в России очень много?
  Для большинства желающих "дешево" купить квариру что 5 миллионов, что 3 миллиона - суммы фантастические, особенно в виде наличных.
  А в то, что цены на квартиры упадут в десятки раз - то есть квартира будет стоить 500 000 рублей - я не верю, продавать по таким бросовым ценам даже в условиях банкротства глупо, тем более в розницу. Проще продать кому-то оптом, а этот кто-то все равно будет держать недвижку до следующего скачка цен (который неизбежен при свертывании всех строительных проектов).
  Так разъясните мне, о, Ожидающие Падения Цен, как вы все это видите?

Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments